こんにちは、pianissimoです。
今回は人気Youtuberのはじめしゃちょーさんについてです。
今回自身のYoutubeで自宅を不動産鑑定士に見てもらい、査定を受けるという内容の動画が投稿されました。
そこで、この記事ではその動画で語られたはじめしゃちょーさんの豪邸の価値についてまとめていきます。
はじめしゃちょーが5億円の自宅を査定？
本日4月17日にはじめしゃちょーさんのYoutubeチャンネルで、自宅の査定をするという動画を投稿していました。
はじめしゃちょーさんは５年前にこの豪邸を購入し、外壁の色を変えたり、屋上を改造したりするなど、家の魔改造を繰り返してきました。
その結果、掛けた費用は5億円にも達します。
最寄り駅は静岡駅で、家の中には自動販売機やバスケットコート、サウナや映画館の設備がついた個人の自宅とは思えない巨大な豪邸です。
動画の後半には査定額が発表されました。
その金額はなんと3億1300万円。
投資額が5億円という話を聞くと、3億円というのは目減りしているように感じますが、
はじめしゃちょーさんは５年間この自宅に住んでおり、劣化も進んでいます。
不動産鑑定士の方は、物件の管理が行き届いていたことが評価の維持につながったとしています。
はじめしゃちょーさん自身もリアルな金額だと納得している様子で、予想通りの金額だとしつつも、５億円でないことにはショックな様子でした。
築年数を考えても、経年劣化は避けられないので、ここまで価値を維持しているのはすごいなと思いました。
家の価値に寄与した部分は、
まず第一に建物自体で、広い敷地を保有していることが価値になっています。
次に、映画館の価値が大きいようです。
これははじめしゃちょーさんが増築した部分で、高い金額をかけて作った映画館にはやはり高い査定が付きなした。
防音設備を搭載している点も高評価なようです。
さらに、サウナの価値が高く、一般的な需要を満たしつつ、やはり高い金額で作られた点が評価されています。
これらの高額設備の価値が、家自体の価値に付随して3億1300万円という査定に繋がったのでしょう。
コメント